Estimation théorique
Rue de la 8ème Armée,14114 Ver sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la 8ème Armée,14114-Ver sur Mer indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ver-sur-Mer (14739), comprenant 1680 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ver-sur-Mer (14739), comprenant 1680 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.023€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 2 | RUE DE LA 8EME ARMEE | 5 | 60 | 97 | 142800€ | 2380€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA 8EME ARMEE | 5 | 60 | 97 | 149000€ | 2483€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 500 | 398000€ | 3461€ |
2019-09-26 | 3 | AV PAUL PORET | 5 | 96 | 80 | 88000€ | 917€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA 8EME ARMEE | 3 | 60 | 435 | 371000€ | 6183€ |
2019-09-27 | 2 | RUE AMERICA | 3 | 78 | 423 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-02 | 25 | CHE DE LA VENELLE AUX LIEVRES | 4 | 61 | 153 | 117500€ | 1926€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 167 | 1085 | 88930€ | 533€ |
2021-03-22 | 1 | CHE DE VOIE | 4 | 76 | 3892 | 212000€ | 2789€ |
2019-09-07 | 3 | CHE DE VOIE | 6 | 132 | 808 | 360000€ | 2727€ |
2022-06-20 | 14 | CHE DE VOIE | 5 | 150 | 678 | 450000€ | 3000€ |
2022-10-10 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 64 | 584 | 201500€ | 3148€ |
2021-06-07 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 600 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-03 | 6 | LOT RESIDENCE DES HAUTS DE VER | 4 | 58 | 950 | 205000€ | 3534€ |
2022-04-27 | 6 | LOT RESIDENCE DES HAUTS DE VER | 4 | 58 | 950 | 244600€ | 4217€ |
2020-06-18 | 11 | IMP DU MOULIN | 5 | 96 | 500 | 235000€ | 2448€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 118 | 500 | 300000€ | 2542€ |
2019-08-05 | 5 | LOT RESIDENCE DES HAUTS DE VER | 5 | 106 | 724 | 203000€ | 1915€ |
2020-10-02 | 10 | IMP DU MOULIN | 5 | 115 | 500 | 266100€ | 2314€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DES POMMIERS | 5 | 96 | 610 | 188000€ | 1958€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES STINS | 5 | 177 | 1452 | 599900€ | 3389€ |
2021-08-27 | 13 | ALL DES POMMIERS | 4 | 111 | 601 | 362000€ | 3261€ |
2019-06-01 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 74 | 700 | 230000€ | 3108€ |
2020-12-03 | 15 | CHE DE VOIE | 5 | 138 | 617 | 255000€ | 1848€ |
2019-11-06 | 8 | ALL DES STINS | 4 | 77 | 469 | 50700€ | 658€ |
2022-08-23 | 14 | ALL DES POMMIERS | 5 | 126 | 634 | 257750€ | 2046€ |
2020-12-23 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 112 | 500 | 276900€ | 2472€ |
2022-07-26 | 8 | ALL DES POMMIERS | 2 | 33 | 557 | 152000€ | 4606€ |
2022-08-22 | 13 | ALL DE LA FOSSE A GARENNE | 6 | 118 | 524 | 347620€ | 2946€ |
2019-08-02 | 3 | ALL DES STINS | 4 | 87 | 450 | 48775€ | 561€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 128 | 530 | 313000€ | 2445€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DU MOULIN | 3 | 160 | 1414 | 450000€ | 2813€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES STINS | 5 | 114 | 465 | 47500€ | 417€ |
2021-11-20 | 4 | RUE DES STINS | 3 | 64 | 312 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 663 | 212500€ | 2335€ |
2020-10-09 | 5 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 89 | 514 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES STINS | 5 | 133 | 1114 | 330000€ | 2481€ |
2021-07-13 | 5710 | ALL DE LA FOSSE A GARENNE | 4 | 108 | 500 | 386000€ | 3574€ |
2020-08-14 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 135 | 759 | 228000€ | 1689€ |
2020-08-29 | 22 | CHE DE LA VENELLE AUX LIEVRES | 2 | 50 | 288 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES STINS | 6 | 139 | 284 | 599000€ | 4309€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 64 | 501 | 202500€ | 3164€ |
2022-08-04 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 99 | 799 | 248700€ | 2512€ |
2021-11-30 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 122 | 507 | 280900€ | 2302€ |
2022-07-27 | 5706 | ALL DE LA FOSSE A GARENNE | 4 | 88 | 817 | 297450€ | 3380€ |
2019-07-31 | 2 | AV DU 6 JUIN | 5 | 122 | 741 | 317000€ | 2598€ |
2019-09-09 | 49 | RUE DE LA 8EME ARMEE | 3 | 89 | 712 | 186500€ | 2096€ |
2019-10-23 | 4 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 90 | 521 | 197000€ | 2189€ |
2022-07-08 | 5641 | FOSSE A LA GARENNE | 4 | 122 | 672 | 329400€ | 2700€ |
2021-12-02 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 107 | 500 | 253500€ | 2369€ |
2021-07-02 | 13 | PROM DES COTEAUX | 6 | 121 | 964 | 350000€ | 2893€ |
2019-09-25 | 15 | PROM DES COTEAUX | 4 | 78 | 942 | 233900€ | 2999€ |
2022-04-29 | 2 | RUE ASSELIN | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 500 | 289990€ | 3372€ |
2022-06-30 | 7 | PROM DES COTEAUX | 5 | 87 | 602 | 242000€ | 2782€ |
2022-04-12 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 78 | 500 | 257750€ | 3304€ |
2021-09-27 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 6 | 125 | 525 | 227900€ | 1823€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 6 | 96 | 758 | 175000€ | 1823€ |
2020-03-09 | 9 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 71 | 550 | 220000€ | 3099€ |
2022-01-03 | 21 | ALL DES GOELANDS | 6 | 160 | 768 | 192500€ | 1203€ |
2021-07-30 | 4 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 110 | 886 | 343000€ | 3118€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 96 | 909 | 261000€ | 2719€ |
2022-12-02 | 6 | ALL DES COURTS CARREAUX | 4 | 88 | 879 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-15 | 9 | ALL DES STERNES | 6 | 116 | 500 | 234000€ | 2017€ |
2022-01-27 | 38 | ALL DES GOELANDS | 5 | 126 | 500 | 327900€ | 2602€ |
2020-10-08 | 36 | ALL DES GOELANDS | 4 | 87 | 500 | 195000€ | 2241€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DES CORMORANS | 7 | 142 | 514 | 420000€ | 2958€ |
2022-09-19 | 10 | AV DU 6 JUIN | 3 | 61 | 1001 | 211500€ | 3467€ |
2020-12-29 | 12 | AV DU 6 JUIN | 6 | 110 | 900 | 431150€ | 3920€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES COURTS CARREAUX | 5 | 160 | 500 | 442800€ | 2768€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DE LA PIQUETTERIE | 4 | 110 | 307 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 594 | 231500€ | 1929€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES PILLIERS | 1 | 43 | 623 | 134000€ | 3116€ |
2021-11-22 | 28 | ALL DES GOELANDS | 5 | 108 | 637 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-07 | 1 | RUE DES PILLIERS | 5 | 119 | 500 | 275000€ | 2311€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU BOUT GRIN | 6 | 115 | 699 | 193000€ | 1678€ |
2019-08-27 | 17 | BOUT GRIN | 5 | 99 | 500 | 179000€ | 1808€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU BOUT GRIN | 4 | 108 | 267 | 118900€ | 1101€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES GOELANDS | 3 | 90 | 946 | 281000€ | 3122€ |
2020-11-26 | 20 | ALL DES GOELANDS | 3 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 11 | ALL DE LA VIEILLE PAREE | 6 | 135 | 938 | 420000€ | 3111€ |
2019-11-05 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 1000 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 61 | 128000€ | 1422€ |
2022-09-15 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 136 | 324 | 300780€ | 2212€ |
2019-12-21 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 138 | 1378 | 313000€ | 2268€ |
2020-05-14 | 12 | RUE MAREFONTAINE | 6 | 185 | 578 | 208000€ | 1124€ |
2019-12-12 | 20 | AV DU 6 JUIN | 3 | 50 | 945 | 185000€ | 3700€ |
2021-09-02 | 13 | AV DU 6 JUIN | 7 | 168 | 517 | 200000€ | 1190€ |
2021-01-29 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 136 | 483 | 270000€ | 1985€ |
2020-12-28 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 1323 | 230000€ | 2805€ |
2021-06-15 | 19 | AV DU 6 JUIN | 2 | 40 | 138 | 115000€ | 2875€ |
2021-06-23 | 13 | RUE MAREFONTAINE | 5 | 130 | 574 | 341750€ | 2629€ |
2021-04-26 | 5 | RUE NANETTE ROBERT | 6 | 92 | 1067 | 101200€ | 1100€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DU PAVILLON | 6 | 107 | 1003 | 268000€ | 2505€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 72 | 283 | 145000€ | 2014€ |
2022-02-21 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 134 | 840 | 277870€ | 2074€ |
2022-09-29 | 64 | VOIE DU DEBARQUEMENT | 1 | 16 | 345 | 124500€ | 7781€ |
2020-12-22 | 52 | VOIE DU DEBARQUEMENT | 2 | 30 | 448 | 140000€ | 4667€ |
2019-05-20 | 17 | RUE HENRI JAQUOT | 4 | 99 | 768 | 219000€ | 2212€ |
2022-06-30 | 28 | VOIE DU DEBARQUEMENT | 3 | 47 | 842 | 300000€ | 6383€ |
2021-07-30 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 1129 | 313250€ | 2303€ |
2020-12-21 | 24 | VOIE DU DEBARQUEMENT | 6 | 150 | 1111 | 550000€ | 3667€ |
2020-07-10 | 26 | VOIE DU DEBARQUEMENT | 4 | 55 | 830 | 200000€ | 3636€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 77 | 398 | 145000€ | 1883€ |
2020-01-31 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 500 | 420000€ | 3559€ |
2021-11-08 | 6 | IMP DU CORPS DE GARDE | 4 | 130 | 825 | 738000€ | 5677€ |
2020-10-13 | 2 | AV MARGUERITE MONTROUGE | 3 | 58 | 745 | 170000€ | 2931€ |
2019-05-27 | 3 | IMP ST GERBOLD | 3 | 57 | 504 | 110000€ | 1930€ |
2023-01-16 | 3 | IMP ST GERBOLD | 3 | 57 | 504 | 184700€ | 3240€ |
2019-09-24 | 8 | VOIE DU DEBARQUEMENT | 5 | 116 | 524 | 276400€ | 2383€ |
2021-10-14 | 10 | AV SAINT GERBOLD | 3 | 64 | 834 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-29 | 32 | AV GENERAL AILLERET | 3 | 76 | 517 | 282000€ | 3711€ |
2021-04-06 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 39 | 0 | 90000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 7 | AV SAINT GERBOLD | 5 | 112 | 450 | 97020€ | 866€ |
2022-03-03 | 9 | AV THEOPHILE DUMANGIN | 5 | 145 | 535 | 278500€ | 1921€ |
2021-07-02 | 14 | AV SAINT GERBOLD | 6 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 73 | 152 | 120000€ | 1644€ |
2021-01-25 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 552 | 220000€ | 1606€ |
2022-04-12 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 64 | 149 | 150000€ | 2344€ |
2021-11-08 | 22 | AV GENERAL AILLERET | 6 | 149 | 794 | 334500€ | 2245€ |
2019-06-26 | 13 | AV SAINT GERBOLD | 5 | 95 | 542 | 228000€ | 2400€ |
2021-10-28 | 13 | AV GENERAL AILLERET | 3 | 57 | 406 | 195000€ | 3421€ |
2019-08-13 | 20 | BD DE LA PLAGE | 5 | 120 | 418 | 333000€ | 2775€ |
2020-09-14 | 12 | AV GENERAL AILLERET | 3 | 50 | 443 | 185000€ | 3700€ |
2022-09-15 | 5 | AV MATUSSIERE | 4 | 96 | 394 | 30000€ | 313€ |
2020-03-30 | 10 | AV GENERAL AILLERET | 4 | 90 | 684 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-18 | 28 | AV SAINT GERBOLD | 5 | 82 | 175 | 130000€ | 1585€ |
2020-10-08 | 1 | AV GABRIEL PELIN | 4 | 94 | 520 | 172000€ | 1830€ |
2022-04-21 | 1 | AV GABRIEL PELIN | 5 | 75 | 685 | 185000€ | 2467€ |
2022-03-19 | 32 | BD DE LA PLAGE | 6 | 130 | 394 | 478950€ | 3684€ |
2022-06-17 | 37 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 105 | 430 | 310300€ | 2955€ |
2021-06-21 | 1 | LOT RESIDENCE DE LA RIVIERE | 5 | 112 | 609 | 252000€ | 2250€ |
2020-01-22 | 9 | LOT RESIDENCE DE LA RIVIERE | 5 | 97 | 699 | 248000€ | 2557€ |
2021-11-30 | 9 | AV DE LA PROVENCE | 3 | 44 | 526 | 159550€ | 3626€ |
2020-06-15 | 44 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 130 | 986 | 265000€ | 2038€ |
2021-10-29 | 46 | BD DE LA PLAGE | 5 | 110 | 500 | 508000€ | 4618€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 7 | 145 | 884 | 420000€ | 2897€ |
2019-12-20 | 5767 | AV DE LA PROVENCE | 4 | 46 | 500 | 120000€ | 2609€ |
2021-06-16 | 60 | BD DE LA PLAGE | 7 | 216 | 1428 | 774000€ | 3583€ |
2022-10-03 | 11 | LA PLAGE | 4 | 48 | 1054 | 233000€ | 4854€ |
2019-10-23 | 64 | BD DE LA PLAGE | 6 | 97 | 506 | 317000€ | 3268€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA MARE AU ROY | 5 | 111 | 800 | 175000€ | 1577€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DE LA MARE AU ROY | 5 | 90 | 800 | 289200€ | 3213€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU BOUT BAYEUX | 5 | 90 | 78 | 108000€ | 1200€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DU BOUT BAYEUX | 5 | 129 | 594 | 218500€ | 1694€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DE VER | 6 | 187 | 1845 | 200000€ | 1070€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 97 | 112 | 173555€ | 1789€ |
2021-12-01 | 2 | CHEMIN DE MALATOUR | 6 | 94 | 162 | 177250€ | 1886€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 159 | 742 | 80000€ | 503€ |